сегодня Вт

работаем с 10:00 до 18:00
обед с 13:30 до 14:30

+7 915 055-03-05

+7 (496) 258-5005

Договор купли-продажи недвижимости

Необходимые документы

  1. Личное присутствие гражданина, продающего недвижимое имущество (продавца), с оригиналом паспорта, либо представителя продавца, с оригиналом паспорта и оригиналом нотариально удостоверенной доверенности на отчуждение имущества;
  2. Личное присутствие гражданина, покупающего недвижимое имущество (покупателя), с оригиналом паспорта, либо представителя покупателя, с оригиналом паспорта и оригиналом нотариально удостоверенной доверенности на приобретение имущества;
  3. Свидетельство о государственной регистрации права и/или выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — при наличии;
  4. Документы, на основании которых продавцу принадлежат объекты недвижимости (документы-основания, правоустанавливающие документы), например: договоры купли-продажи, мены, дарения, договоры по передаче квартир граждан (по приватизации), свидетельства о праве на наследство (по закону или завещанию), постановления администрации и т.д.);

    Наличие вышеуказанных документов обязательно либо в оригинале, при отсутствии — дубликат документа.

  5. Если объект недвижимости жилое помещение (квартира, комната или жилой дом) — необходим документ о зарегистрированных лицах (справка о проживающих лицах и/или выписка из домовой книги и/или копия финансового лицевого счёта);

    Внимание: Справка действует не более 10 (десяти) дней, поэтому брать данный документ необходимо перед самым заключением договора, когда все остальные документы уже есть в наличии.

    Если в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний, необходимо письмо из органов опеки попечительства об отсутствии опеки и попечительства над таким несовершеннолетним (ст. 292 ГК РФ).

  6. Если собственником недвижимого имущества (либо его доли) является несовершеннолетний ребёнок, то необходимо представить документ (постановление, распоряжение и проч.) из органа опеки и попечительства о согласии на совершение данной сделки;
  7. Если продавцу принадлежит доля в объекте недвижимости — отказ от остальных сособственников от преимущественного права покупки недвижимого имущества;
  8. Если имущество приобретено в браке — согласие супруга продавца на отчуждение имущества — оригинал, нотариально удостоверенный, либо личное присутствие супруга продавца с паспортом и оригиналом свидетельства о браке;
  9. Если имущество приобретается в браке — согласие супруга покупателя на приобретение имущества — оригинал, нотариально удостоверенный, либо личное присутствие супруга покупателя с паспортом и оригиналом свидетельства о браке.

Внимание! Запись на данное нотариальное действие производится только в качестве консультации.